Ранее территории, на которых сейчас располагаются турбазы "На воде", "Подкова" и "Три пескаря", находились в категории земель сельскохозяйственного назначения. Это накладывало значительные ограничения на их использование, так как на таких землях разрешалась только деятельность, связанная с сельским хозяйством. В результате земли простаивали, не принося пользы ни местным жителям, ни экономике района. Однако потенциал этих территорий для развития туризма и создания рекреационных зон оставался высоким. Жители и предприниматели нуждались в местах для отдыха, а муниципалитет стремился к развитию территории, улучшению инфраструктуры и увеличению туристического потока. Проблема заключалась в несоответствии между существующей категорией земель и возможностью их эффективного использования для нужд местных жителей и бизнеса. Это противоречие требовало управленческого решения, направленного на изменение статуса земель и создание условий для их дальнейшего развития. Именно поэтому было принято решение о внесении изменений в документы территориального планирования по переводу земель из сельскохозяйственного назначения в другую категорию, что позволило устранить это противоречие, раскрыть потенциал территорий и обеспечить их полноценное использование.

1. Бизнес, проанализировав потребности населения, выступил с инициативой о создании зон отдыха на территории района. 2. В рамках управленческого решения были проведены анализ и планирование, которые позволили определить перспективы перевода земель в другую категорию для рекреационного использования. 3. Администрация района внесла изменения в документы территориального планирования района и сельского поселения, а также в документы градостроительного зонирования. Для реализации решения был использован комплексный подход: сбор и подготовка документации, согласование изменений в категориях земель, обеспечение прозрачности процесса через публичные слушания и взаимодействие с заинтересованными сторонами, включая местных жителей и предпринимателей. 4. Администрация сельского поселения разработала нормативно-правовую базу о создании особо охраняемых территорий местного значения 5. Оказали содействие в нормативно-правовой части бизнесу в открытии трех баз отдыха "На воде", "Три пескаря", "Подкова". 6. Сопровождение бизнеса в вопросах взаимодействия с министерствами региона (экономического развития и промышленности, культуры и туризма, природных ресурсов и экологии) 7. Разработан проект велодорожки протяженностью 35 километров. Прошло согласование в министерстве природных ресурсов и экологии. Заключен договор аренды лесного участка. Спонсор приступит к обустройству в апреле 2026 года.

Реализация управленческого решения по переводу земель из сельскохозяйственного назначения в другие зоны рекреационного использования принесла значительные позитивные изменения для территории. 1. Осуществлен перевод земель сельскохозяйственного назначения в другие категории для рекреационного использования. 2. Разработан алгоритм действий по переводу земель, что привело к ускорению процесса решения бюрократических вопросов, связанных с территориальным планированием и градостроительным зонированием. Это позволяет масштабировать и тиражировать практику. 3. Созданы три турбазы ("На воде", "Подкова" и "Три пескаря") с объемом привлеченных гостей более 5 000 ежегодно, что увеличило туристический поток в район на 30%. 4. Образованы 25 новых рабочих мест, что способствует снижению уровня безработицы и увеличению налоговых поступлений, укреплению экономической базы региона, обеспечению устойчивого развития и повышению качества жизни для жителей. 5. Инвестиции в развитие инфраструктуры позволили улучшить условия для отдыха и повысить привлекательность территории.